变态奇迹私服大全,从重庆加州花园火灾,看高层住宅“命运”,网友:未来转卖是麻烦

台湾黑鹰坠毁8人死亡5人生还 “参谋总长”罹难
2020-01-18 08:39:49 新东方新闻综合

木瓜奇迹私服官网新年第一天,就被各大媒体刷屏。不是庆祝元《变态奇迹私服大全》旦,而是重庆一个名叫加州花园的小区“火”了,这个是真火。

万幸的是,在当地消防官兵极力营救下,全场未造成《变态奇迹私服大全》人员伤亡。不过,高层住宅安全引起的讨论并未停止。

从该着火小区的情况来看,应该是我们当下大多数高层住宅都可能面对的问题。如果说我们居住的小区目前没有发生什么问题《变态奇迹私服大全》,那么,有没有这方面的安全隐患呢?再过几年,几十年,会不会有类似情况发生呢?这是我们每一个人都需要思考的问题。

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加州小区火灾呈《变态奇迹私服大全》现两个明显特征:

木瓜奇迹私服官网第一,火灾蔓延速度非常之快,《变态奇迹私服大全》从2楼到蔓延到30楼,仅仅用了3分钟左右时间。

第二,小区消防通道被住户的小车以及各种《变态奇迹私服大全》隔离桩堵塞占用,消防车不能及时靠近救援。

实际上,人车分流的小区只有极少部分,我们大多数小区都与上述小区一样,随着家家户户《变态奇迹私服大全》都拥有了小轿车,地下停车库根本不够停放,而小区公共过道则成为了小区业主的停车区域。

木瓜奇迹私服官网不出事大家都相安无事,一旦出现类似加州小区的火灾,暂且不说消防水或者云梯能不能到达高楼层,消防车能否进来《变态奇迹私服大全》就是首要问题,加之高层住宅“立体燃烧”速度飞快,一般1秒钟就可以串烧3-5米。待障碍物清理完毕,往往耽误了最佳救援时间。

此外,高层住宅单体住户人数多,遇到紧急情况,疏散也会是一个问题。现场的一位网友心有《变态奇迹私服大全》余悸地表示,楼层真的别住太高了,一路逃下来真是不容易,如果再买房,真不敢买高楼了。

这位网友的担心并不是没有道理,确实是很现实的问题。除此之外,有网友还表示,随着时间推移《变态奇迹私服大全》,当大家都意识到高层住宅的弊病时,转卖或是一个麻烦。为什么这么说呢?我们不妨来分析一下。

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首先是高层住宅维护成本高,当设备老化停摆后,出行都可能是个问题。买过房子的人都知道,在购房时,人们都会交一笔维修基金,一般来说,在房子交付的头《变态奇迹私服大全》几年,维修基金不会用到,一方面是在质保期内,即使房子有问题,开发商有责任和义务进行维修,另一方面房龄较新,设施设备新,往往也不会出现什么大问题。

木瓜奇迹私服官网不过,现在没问题,不代表以后没问题,而且随着时间推移,房子变老、变旧,设施设备出现老化、故障也是必然的,那个时候就开始大量使用维修基金。换句话说,维修基金终究有用完的那一天,是20年后,还是30年后…,我们不得而知。

维修基金用完之后,咋办?实际上,发达国家以及中国香港就有类似情况,让每家每户出钱维修,谈何容易?所以,到目前,也没有很好的解决办法。如电梯坏了,居民就只《变态奇迹私服大全》能步行上下楼梯,偶尔一次还可以,天天爬楼下楼,没人能受得了。所以,但凡有一定经济条件的原居住户陆续搬走,剩下的居民大都是中低收入者,或者是一些外来租客。

木瓜奇迹私服官网对此,北大光华管理学院教授朱国钟曾做过类似研究分析,他通过商品房供应、价格以及《变态奇迹私服大全》房龄等因素测算,再辅以开发商和买房人的动态行为逻辑,推测出我国未来高层住宅会出现大量的贫民区。

其实,拆迁也是一大难题。这些年,我们在城市更新过程中,确实拆迁了不少建筑,但这些都是低矮的建筑《变态奇迹私服大全》。一般来说,拆掉5-6层的房子,建造20-30层的高层住宅,开发商会愿意去拆,因为他们还有得赚。

但是,现在都已经是30多层的高层,未来他们需要建60-80层,甚至近百层,技术问题应该不大,但开发商想实现盈利就难了。道理很简单,按照现在大多拆迁赔《变态奇迹私服大全》付标准1:1.5,开发商光对这些老业主赔付就是一个天文数字,而且高层住户数量多,众口难调,看看现在的拆迁工作开展难度,高层住宅拆迁工作自然是更为复杂。

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其实,还有一个不对不面对的事实,那就是住房市场再经过一二十年发展,住房体量大概率饱和了,城市能够建造房子的地方肯定开发完了,城市《变态奇迹私服大全》远郊以及都市圈也建造了足够多的房子,那里的房子房龄更新,简单地说,市民不一定非要挤在主城区的高层住宅里,他们可以有更多的住房选择。

木瓜奇迹私服官网这种情况有点类似于发达国家,所谓的“逆城市化”, 随着各种配套及交通逐步完善,有钱人会选择住在郊区或者周边小镇上。在这点上,这种趋势或越发明显,目前,我们的《变态奇迹私服大全》城市化已经开始进入下半场,都市圈和城市圈快速发展,新区和特色小镇异军突起,从效率和工作难易上讲,地方也不愿意去拆迁那些动辄数千户的高层住宅小区,更愿意到新区域“另起炉灶”。

鉴于此,未来的购房者,很有可能就是选择新区域新建的房子,而不会去买那些老旧的高层住宅。所以,有网友就表示出了担心,当大家都意识到这个问题时,未来高层住宅转手可能是一个难题。

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写在最后,房地产快速发展的这些年,由于我国人口众多,为提高单位土地利用和人口承载力,大量高层住宅规划确实解决《变态奇迹私服大全》了大量人员进入城市的居住问题。但是,也正因为如此,我们也走在一个别国未遇到过问题,那就是未来高层住宅的命运。

北京科技大学博导周天勇教授不久前指出,几十层的高层住宅,未来可能变成永久性的贫民房和鸽子笼,不符合人类生活自然天性。从他的话中,基本可以洞见超高层住宅未来的结局。

奇迹sf发布网站其实,曾作为开发商的王石表示过,我们的住房平均寿命只有30年,当然,后来他又改口补充到,这不是质量问题,我们现在的房《变态奇迹私服大全》子使用80年没问题,但由于我们的理念和规划问题,二十年就要拆。关于这个问题,又要回到前面的分析:几十层的高层住宅想要拆迁,谈何容易呢?

当然,我们可以预见,高层住宅已经大量存在,而且未来还会继续建设,如果说,建造高层住宅是我们当下城市发展的必由之路,那么,能《变态奇迹私服大全》否在设计上多一些考虑,质量上要求更严格一些,比如避免出现类似加州花园的“立体燃烧”,让建筑使用时间更长一些,居住更安全一点。

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自由的飘萍 河北石家庄
哦 ,知道了
26分钟前 举报 22回复
都是中国人,谁罹难,我们都会很难过!
19分钟前 举报 8回复
事故
27分钟前 举报 6回复
最新评论
具体的死亡名单都有谁呢?
18分钟前 举报 回复
这可真是篇幅越短,事情越大
18分钟前 举报 回复
不想回来,这辈子都回不来了啊,早点回来吧!漂泊的游子
19分钟前 举报 回复
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